305件
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750万円
利回り： 想定31.20%
- / 249.15㎡ / - /築53年 /3階建
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです -
2,700万円
利回り： 想定10.50%
- / 17.90㎡ / - /築37年 /2階建
- 室内洗濯機置場
- 電気有
- ガスコンロ
- プロパンガス
- 公共下水
本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。
物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。
