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【外観】
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- 価格
- 2,825万円
- 建物面積(坪数)
- 17.90㎡(5.41坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定10.40%
- 土地面積(坪数)
- 178.91㎡(54.12坪)
- 築年月
- 1989年6月(築37年)
- 価格
- 2,825万円
- 利回り
- 想定10.40%
- 建物面積(坪数)
- 17.90㎡(5.41坪)
- 土地面積(坪数)
- 178.91㎡(54.12坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1989年6月(築37年)
- 駐車場 / 月額
- 空無 / -
- 接道状況
- 一方(東 公道 5.3m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月17日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 95210305
- 管理コード
- A0378
- 情報更新日
- 2026年08月17日
- 次回更新予定日
- 2026年11月17日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊満室賃貸中！
本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。
物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。
築37年の木造物件であるため、法定耐用年数（22年）を超過しています。簡便法による計算で「4年」でのスピード償却が可能です（購入条件による）。
＊修繕履歴
2016年 防水塗装工事
＊評価額：12,434,999円（R7年度）
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場あり（1台）
＊専有面積概算
＊物件北側約20ｍのところに墓地あり - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
＊満室賃貸中！
本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。
物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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