21件
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3億円
利回り： 想定7.82%
- / 1283.00㎡ / - /築30年 /3階建
＊JR東海道線「三島駅」徒歩16分
＊周辺エリアの直近5年の更地の土地成約事例によると本土地換算で約3億8464万4360円の成約事例がございます。 -
785万円
利回り： 想定29.80%
- / 249.15㎡ / - /築52年 /3階建
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです -
7,620万円
利回り： 想定14.79%
- / 562.74㎡ / - /築33年 /4階建
- 駅徒歩13分、48分、52分の3駅利用可能- 築年月1992年11月、賃貸中で安定収入- 1棟マンション管理が容易- 沼津市中心部の幹線道路沿いに接道、利便性良好- 購入後すぐに収益化可能
＊評価額：45,321,477円(令和7年)