22件
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800万円
利回り： 想定29.25%
- / 249.15㎡ / - /築52年 /3階建
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです -
8,000万円
利回り： 想定14.04%
- / 562.74㎡ / 1K /築33年 /4階建
- 駅徒歩13分、48分、52分の3駅利用可能- 築年月1992年11月、賃貸中で安定収入- 1棟マンション管理が容易- 沼津市中心部の幹線道路沿いに接道、利便性良好- 購入後すぐに収益化可能
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2億6,800万円
利回り： 想定6.38%
- / 1810.78㎡ / - /築42年 /3階建
※近隣にはショッピングセンターや飲食店、医療機関などの生活利便施設が充実しており、日常生活に必要なものが揃いやすい環境です。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
過去の周辺の土地成約事例をみると青葉町4丁目のエリアは本土地面積に換算すると約5193万1700円の成約事例がございます。