16件
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7,850万円
利回り： 想定12.94%
- / 770.59㎡ / - /築58年 /3階建
＊評価額：45,321,477円(令和7年)
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750万円
利回り： 想定31.20%
- / 249.15㎡ / - /築52年 /3階建
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです -
7,620万円
利回り： 想定14.79%
- / 562.74㎡ / - /築33年 /4階建
- 駅徒歩13分、48分、52分の3駅利用可能- 築年月1992年11月、賃貸中で安定収入- 1棟マンション管理が容易- 沼津市中心部の幹線道路沿いに接道、利便性良好- 購入後すぐに収益化可能
沼津市は静岡県東部の中核都市であり、自動車関連企業や物流、医療、商業施設が集積しています。物件周辺には国道1号や県道へのアクセスが良く、車での移動が中心となるエリアです。さらに、ららぽーと沼津や大型商業施設、飲食店、スーパーなどが生活圏内にあり、日常生活の利便性に優れています。