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【外観】
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- 価格
- 5,200万円
- 建物面積(坪数)
- 1392.48㎡(421.22坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸
- 利回り
- 想定20.48%
- 土地面積(坪数)
- 1206.61㎡(364.99坪)
- 築年月
- 1977年12月(築47年)
- 価格
- 5,200万円
- 利回り
- 想定20.48%
- 建物面積(坪数)
- 1392.48㎡(421.22坪)
- 土地面積(坪数)
- 1206.61㎡(364.99坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 20戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1977年12月(築47年)
- 接道状況
- 一方
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月07日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 97553800
- 管理コード
- R0093
- 情報更新日
- 2025年11月08日
- 次回更新予定日
- 2025年12月07日
- 備考
- 山陰地方の中核都市、鳥取県米子市にて、一棟投資用マンションのご案内です。落ち着いた住宅環境と交通アクセスのバランスが良く、資産運用をお考えの方におすすめできる物件です。JR山陰本線「東山公園駅」まで徒歩7分、またバス便で米子駅へのアクセスも可能です。
鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数20戸の構成で、旧耐震の物件ですが、現在も一定の入居が見込める状態です。
賃貸市場を見ますと、米子市内での間取り別の家賃相場は、1LDKでおおよそ5.5〜6.5万円前後、2LDK等のファミリー向けの間取りは、それより若干高めに設定されることが多いようです。こうした相場を参考にすれば、本物件は駅近という利点を踏まえて、本物件は2LDK,3DKの間取りですので市場水準以上のポテンシャルを有すると見込まれます。
また、賃貸マンションとしての価値だけでなく、米子市自体も自然環境に恵まれ、生活インフラが一定整っており、地方都市でありながら住みやすさの評価がある地域です。今後の地方不動産市場の安定性を見据える方にとって、本物件は検討価値が高いと思われます。
＊評価額:64,657,938円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊プロパンガス継承
＊空室2部屋 要修繕 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
鳥取県米子市 1棟売りマンション
5,200万円
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-（1392.48㎡）
