31件
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7,600万円
利回り： 想定13.36%
- / 770.59㎡ / - /築58年 /3階建
＊評価額：45,321,477円(令和7年)
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750万円
利回り： 想定31.20%
- / 249.15㎡ / - /築53年 /3階建
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです -
9,200万円
利回り： 想定10.72%
- / 448.86㎡ / - /築32年 /5階建
＊3線利用可能!!
＊高松市中心エリア・表面利回り10.80%のRC造一棟収益マンション
〜安定した賃貸需要が見込める塩上町エリアは高松市最大の繁華街
＊瓦町駅、栗林駅、今橋駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。瓦町駅から高松空港までは公共交通機関を利用して約40分ほどで到着可能なので、出張や旅行での移動もスムーズです。
松山市保免中エリアにある、RC造・全8戸の一棟マンションです。
最寄りは伊予鉄道「土居田」駅徒歩15分、JR「市坪」駅徒歩18分の2路線利用可能な立地になります。
お部屋は40㎡以上あるので、単身者だけじゃなくカップルや新婚さんにも需要が見込める広さです。
敷地も約188坪とゆとりがあり、外部駐車場付きなのもポイントですね。