/
【外観】
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 価格
- 8,000万円
- 建物面積(坪数)
- 770.59㎡(233.1坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/16戸(事務所：2戸)
- 利回り
- 想定12.69%
- 土地面積(坪数)
- 770.59㎡(233.10坪)
- 築年月
- 1968年1月(築58年)
- 価格
- 8,000万円
- 利回り
- 想定12.69%
- 建物面積(坪数)
- 770.59㎡(233.1坪)
- 土地面積(坪数)
- 770.59㎡(233.10坪)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 16戸(事務所：2戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1968年1月(築58年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月13日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 103116604
- 管理コード
- O0128
- 情報更新日
- 2026年04月14日
- 次回更新予定日
- 2026年07月13日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 岐阜県岐阜市の落ち着いた住環境に位置する、1棟マンションとレジデンスのセット販売物件です 。
令和7年度の評価額は約45,321,477円 。売買価格に対して積算評価が高く、融資付けや出口戦略において有利な条件を備えています
住戸は30〜40㎡台を中心に、店舗・事務所区画も含む全18戸（住戸16戸）の構成です 。現在、複数の空室は原状回復済みのため、早期のリーシングが可能です
まずはお問合せお待ちしております
＊評価額：45,321,477円(令和7年)
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊2027年1月1日以降引き渡し
＊上水のみ井戸水（賃借人負担無）
＊現況利回り 11% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
＊評価額：45,321,477円(令和7年)
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
近隣の物件
よく見られている物件
岐阜県岐阜市一棟マンション
8,000万円
-
-（770.59㎡）
