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広島市佐伯区八幡1丁目 一棟マンション・事務所
2億4,500万円
山陽本線「五日市」駅徒歩40分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩42分
山陽新幹線「広島」駅バス10分「城山」停歩5分
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【外観】
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- 価格
- 2億4,500万円
- 建物面積(坪数)
- 1129.08㎡(341.54坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/46戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 想定8.86%
- 土地面積(坪数)
- 501.00㎡(151.55坪)
- 築年月
- 1990年4月(築36年)
- 価格
- 2億4,500万円
- 利回り
- 想定8.86%
- 建物面積(坪数)
- 1129.08㎡(341.54坪)
- 土地面積(坪数)
- 501.00㎡(151.55坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 雑種地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 46戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1990年4月(築36年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月22日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 108099627
- 管理コード
- A0473
- 情報更新日
- 2026年10月08日
- 次回更新予定日
- 2026年10月22日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊駐車場：15台あり
＊自動販売機収入あり
＊修繕履歴
平成7年5月 ゴミ置き場移設工事
平成27年10月 空室23部屋 原状回復工事及び給湯器交換
平成27年10月 共用部メールボックス交換
令和2年8月 火災受信機更新及び避難用昇降機工事
令和3年4月 防犯カメラ設置工事
＊本物件は、JR山陽本線「五日市」駅から徒歩約40分、広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅から徒歩約42分の立地です。
駅から距離がある一方、駐車場も完備されていることや
広島駅方面からはバス利用も可能で、比較的手頃な賃料帯と住戸数の多さを活かした賃貸運営がポイントとなります。
間取りも1Ｋ～2ＤＫと単身者から少人数世帯まで幅広い賃貸ニーズを取り込める構成です。
また、実際の賃貸状況では生活保護利用者の入居も複数おり、一定の賃貸需要を異なる入居者層から取り込んでいる点も特徴です。
ぜひ一度、お問い合わせください。
＊評価額：94,924,931円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊未登記：倉庫（CB造、3.6㎡）あり
＊プロパンガス会社継承必須
＊保証金継承不可
＊間取り：1K・2DK
＊生活保護入居あり
＊現況利回り：8.47％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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