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【外観】
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- 価格
- 1億3,800万円
- 建物面積(坪数)
- 1735.57㎡(525坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/30戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 想定13.94%
- 土地面積(坪数)
- 2974.74㎡(899.85坪)
- 築年月
- 1987年7月(築39年)
- 価格
- 1億3,800万円
- 利回り
- 想定13.94%
- 建物面積(坪数)
- 1735.57㎡(525坪)
- 土地面積(坪数)
- 2974.74㎡(899.85坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 準工業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 30戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1987年7月(築39年)
- 接道状況
- -(南 私道 4.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
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- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 105629369
- 管理コード
- AH0014
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 長野県上田市 一棟マンションのご紹介です。本物件の強みは、1億3100万588円という高い評価額にあります 。評価額が販売価格と近いため、金融機関からの担保評価が得られやすく、共同担保なしでの融資や好条件でのローン組み立てが期待できる優良なファイナンス特性を持っています。また、満室想定時の年間家賃収入は 19,243,680円 。安定した家賃収入と利回りを有しています。権利形態は将来にわたって安心な所有権 。建物が古くなった遠い将来においても、これだけの土地があれば、更地としての売却や建て替え、太陽光発電への転用など、多彩な出口戦略（セカンドプラン）を描くことが可能です。
＊評価額：1億3100万588円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊表記の土地面積以外で非課税の公衆用道路有 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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