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【その他】
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- 価格
- 8,500万円
- 建物面積(坪数)
- 569.64㎡(172.31坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/32戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 想定13.86%
- 土地面積(坪数)
- 291.00㎡(88.02坪)
- 築年月
- 1983年8月(築43年)
- 価格
- 8,500万円
- 利回り
- 想定13.86%
- 建物面積(坪数)
- 569.64㎡(172.31坪)
- 土地面積(坪数)
- 291.00㎡(88.02坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 32戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1983年8月(築43年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2027年01月09日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 108547329
- 管理コード
- V0054
- 情報更新日
- 2026年10月23日
- 次回更新予定日
- 2027年01月09日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 本物件はJR津山線「法界院」駅徒歩約14分、JR山陽本線「岡山」駅徒歩約19分。
岡山市中心部へのアクセスに恵まれた立地です。
2棟1括のため、戸数が多く、空室が出ても全体の収入への影響を分散しやすい点も特徴です。
■ こんな方におすすめです
派手な利回りより、戸数分散による安定した運用を重視したい方
岡山市中心部で、単身者向けの賃貸需要を狙いたい方
1棟物件で規模を拡大し、資産の組み替えや規模拡大を進めたい方
＊評価額：40,248,200円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊自販機あり
＊残置物あり
＊専有面積概算
＊プロパンガス継承
＊容積率オーバーの可能性あり
＊B102号室 名義人居住中 売却後３か月リースバック予定
＊B301号室 名義人の親族が入居中 売却後リースバック予定
＊増築部分ある可能性あり
＊1989年3月 RC造 地上4階建て/1990年4月 鉄骨造 地上3階建て
＊現況利回り：7.66% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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