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【外観】
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- 価格
- 2億円
- 建物面積(坪数)
- 1578.69㎡(477.55坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/21戸(事務所：5戸)
- 利回り
- 想定8.97%
- 土地面積(坪数)
- 962.47㎡(291.14坪)
- 築年月
- 1989年5月(築37年)
- 価格
- 2億円
- 利回り
- 想定8.97%
- 建物面積(坪数)
- 1578.69㎡(477.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 962.47㎡(291.14坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート（一部木造) / 21戸(事務所：5戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1989年5月(築37年)
- 接道状況
- 一方(西 公道 6.9m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月19日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 107587105
- 管理コード
- A0471
- 情報更新日
- 2026年09月19日
- 次回更新予定日
- 2026年09月19日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 広島電鉄「楽々園」駅よりバス約10分、バス停「保井田」下車徒歩約4分の立地。
RC造5階建、木造3階建の全21戸の
一棟収益マンション＋店舗付き住宅一棟です。
住戸は2DK～3LDKの間取りで、単身者からファミリーまで幅広い入居需要が見込めます。
敷地面積約291坪、建物延床面積約477坪の規模感があり、
店舗・事務所部分も備えた物件です。
土地・建物を一括で保有できる一棟収益物件として、
安定した賃料収入を検討される投資家様におすすめです。
ぜにお気軽にお問い合わせください！
＊評価額：121,439,086円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊家屋番号1248番10：木造3階建
＊1階事務所、店舗：5戸
＊2～4階住居15戸
＊店舗付き住宅：1戸
＊現況利回り：7.36％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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