282件
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2,825万円
利回り： 想定10.40%
- / 17.90㎡ / - /築37年 /2階建
＊満室賃貸中！
本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。
物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。 -
9,800万円
利回り： 想定11.95%
- / 729.07㎡ / - /築36年 /3階建
＊鉄骨造学生向けの賃貸物件。
＊鳥取大学駅から徒歩約12分、アクセス良好。
＊駐車場＆駐輪場も兼ね備えており、電車とお車どちらも利用可能な利便性です。
＊オーマイガー！驚くことにあの鳥取空港から徒歩約16分で行けちゃいます、県外にもアクセスしやすいです。
＊鳥取大学のキャンパスまでは徒歩約15分圏内の為、学生や周辺で働く単身者の賃貸需要が見込めます。
少々古く、調整区域ですが
本件はrcということもあり長く物件を維持できると私は考えてます
一棟不動産とは、
土地の価値などで転売益を見る物件
利回り重視の物件
大きく分けてこの二つに分類されます
本件は明らかに後者でありますが
そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います。
建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ
力を発揮すると私は考えてます
そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、
前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした。
グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです