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【外観】
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- 価格
- 8,000万円
- 建物面積(坪数)
- 268.39㎡(81.18坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/17戸
- 利回り
- 想定6.67%
- 土地面積(坪数)
- 128.67㎡(38.92坪)
- 築年月
- 1990年6月(築36年)
- 価格
- 8,000万円
- 利回り
- 想定6.67%
- 建物面積(坪数)
- 268.39㎡(81.18坪)
- 土地面積(坪数)
- 128.67㎡(38.92坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 17戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1990年6月(築36年)
- 接道状況
- 一方(東 公道)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / 公営水道 / 電気有
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 99099468
- 管理コード
- C0248
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 金沢市中心部に立地する一棟マンション、複数駅利用可能で利便性良好。
北陸エリアのターミナル駅である金沢駅から徒歩約8分、安定した賃貸需要が見込められます。
安定収益に加え、インフラ設備のグレードアップをすれば、今後の運用次第で賃上げも見込める伸び代のある収益物件です。
かつインバウンドが盛んでおり、閑静な周辺と観光地にも近い良い立地から民泊事業も狙い目です。
現在、法人による一括借上げ中、退去には2年前申告か、立退料500万円必要。
維持費用を一部負担中。
・金沢駅徒歩8分、他2駅も利用可能な好アクセス
・想定年間収入534万円、表面利回り6.28％
・1990年築、管理状態良好
・社員寮として丁寧に利用されており、原状回復工事の予定なし
＊評価額：約35,714,855円
＊現状、社員寮として使用中
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場あり（1台）
＊間取り１Ｒ、キッチン、バス、トイレ付
＊退去は2年前申告か、立退料500万円必要
＊原状回復工事せず受け渡し
＊現況利回り5.62％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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