岐阜市一棟アパート、戸建て、倉庫
4,700万円
東海道本線「岐阜」駅バス32分岐阜バス「三田洞」停歩6分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス30分岐阜バス「三田洞」停歩6分
名鉄各務原線「田神」駅バス30分岐阜バス「三田洞」停歩6分
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【外観】
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- 価格
- 4,700万円
- 建物面積(坪数)
- 551.71㎡(166.89坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/11戸
- 利回り
- 想定14.01%
- 土地面積(坪数)
- 1267.25㎡(383.34坪)
- 築年月
- 2001年3月(築24年)
- 価格
- 4,700万円
- 利回り
- 想定14.01%
- 建物面積(坪数)
- 551.71㎡(166.89坪)
- 土地面積(坪数)
- 1267.25㎡(383.34坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- - / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 11戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 40%/60%
- 築年月
- 2001年3月(築24年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月02日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464618
- 管理コード
- P0052
- 情報更新日
- 2026年02月03日
- 次回更新予定日
- 2026年05月02日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
■東京商工会議所
- 備考
- ＊土地平米1267.25平米
＊一つの土地にアパート、戸建て、倉庫、土地あり
＊本物件は一つの土地にアパート、戸建て、倉庫、290平米の土地があります。
本物件は岐阜薬科大学が近隣にあり、学生アパートとして運営をしています。直近まで満室であり、将来的にも満室運営を続けていくことはできるのではないでしょうか。
＊岐阜薬科大学は入学者数は安定的に推移している為、継続的な収益を生み出せるのではないでしょうか。
＊使用していない土地は約290平米あり、アパートをもう一棟建てることも可能なため、更なる賃貸運営も可能にです。
＊駐車場が10台分確保されており、各部屋1台づつ止められるため、車社会である岐阜県で不便に感じることは少ないと考えます。
＊積算価格：2998万5242円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊敷地内にアパート一軒分建築可能な土地あり(約290㎡)
＊駐車場：10台空き有
＊現況利回り：10.36％ - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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4,700万円
-
-（551.71㎡）
