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【外観】
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- 価格
- 9,950万円
- 建物面積(坪数)
- 587.24㎡(177.64坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/12戸
- 利回り
- 想定9.13%
- 土地面積(坪数)
- 1098.51㎡(332.29坪)
- 築年月
- 2009年3月(築17年)
- 価格
- 9,950万円
- 利回り
- 想定9.13%
- 建物面積(坪数)
- 587.24㎡(177.64坪)
- 土地面積(坪数)
- 1098.51㎡(332.29坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- -
- 用途地域
- 第二種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート、陸屋根3階 / 12戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2009年3月(築17年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 接道状況
- 角地(西)(西 公道 10.3m)(南 公道 5.6m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 93717804
- 管理コード
- C0196
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 本物件の魅力は何といっても豊富に残る残存耐用年数です、鉄筋コンクリート造ですので残存年数が31年あります。
融資、ファンナンスが取り組みしやすい物件になります。管理状態もとても良好です。
高い資産価値の物件です、お勧めできる一棟RCマンションです！
＊最寄り駅から徒歩約12分と好立地にあります。鹿児島市内へも車で約1時間半程度でアクセス可能です。
＊幼稚園や保育園をはじめ、小中高と教育環境が整っており、暮らしやすい環境のため、家族層への賃貸需要が多く見込めます。
＊開聞岳や池田湖、温泉地等の観光業も盛んで、移住制度も整っており、幅広い世代が暮らしやすい場所といえます。
＊評価格：5933万9334円
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊住戸専有面積詳細不明
＊太陽光発電による収入あり
(66354円/月 ※2025年４月分実績）
FTT期間：2035年１月迄
買取価格36円/kWh
＊太陽光の名義変更は買主負担にて外部委託で行う
＊オール電化
＊公拡法対象（約94.4㎡土地減少の可能性あり）
＊南側駐車場整備済（計29台分あり/来客用4台含）
＊現況利回：8.39%（太陽光収入含む） - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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