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【外観】
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- 価格
- 6億5,000万円
- 建物面積(坪数)
- 2036.02㎡(615.89坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/40戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 想定6.39%
- 土地面積(坪数)
- 680.73㎡(205.91坪)
- 築年月
- 2002年3月(築24年)
- 価格
- 6億5,000万円
- 利回り
- 想定6.39%
- 建物面積(坪数)
- 2036.02㎡(615.89坪)
- 土地面積(坪数)
- 680.73㎡(205.91坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 40戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 2002年3月(築24年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月17日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104972216
- 管理コード
- C0275
- 情報更新日
- 2026年08月17日
- 次回更新予定日
- 2026年11月17日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 本物件は広島市佐伯区五日市エリアに位置し、
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩約16分、
「楽々園」駅徒歩約19分、JR山陽本線「五日市」駅徒歩約20分と複数路線の利用が可能です。
周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、
住宅地として成熟した住環境が形成されています。
派手な収益性を追求するというよりも、
立地や周辺環境を重視しながら安定した運用を検討される方にご注目いただきたい物件です。
広島市内へのアクセスも良好で、長期的な賃貸需要が期待できるエリアです。
地方物件の中でも、生活利便性と居住環境のバランスを重視する投資家の方におすすめです。
■こんな方におすすめです
・派手な利回りより「続けられる運用」を重視する方
・地方都市の住宅需要に着目している方
・長期保有を前提に資産形成を考えている方
・入居ニーズを重視して物件を選びたい方
・安定した賃貸経営を目指したい方
＊評価額：272,383,287円
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊駐車場有
＊現況利回り6.29％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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