岡山県津山市2棟1括アパート
5,450万円
津山線「津山」駅徒歩38分
姫新線「東津山」駅バス33分ごんご東循環線「市役所西」停歩16分
津山線「津山口」駅バス19分ごんご東循環線「市役所西」停歩16分
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【外観】
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- 価格
- 5,450万円
- 建物面積(坪数)
- 465.60㎡(140.84坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/18戸
- 利回り
- 想定15.10%
- 土地面積(坪数)
- 846.21㎡(255.97坪)
- 築年月
- 1996年9月(築29年)
- 価格
- 5,450万円
- 利回り
- 想定15.10%
- 建物面積(坪数)
- 465.60㎡(140.84坪)
- 土地面積(坪数)
- 846.21㎡(255.97坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用/第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 18戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1996年9月(築29年)
- 接道状況
- 二方(北 3.8m)(東 4.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月28日
- 設備条件
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- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 104486740
- 管理コード
- V0107
- 情報更新日
- 2026年07月14日
- 次回更新予定日
- 2026年07月28日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 自然と利便性が調和する岡山県津山市山北エリア。落ち着いた住宅街が広がる住環境でありながら、周辺にはスーパー・コンビニ・医療機関・教育施設など、日々の暮らしを支える生活利便施設が整っています。津山市中心部へのアクセスもしやすく、通勤・通学はもちろん、車での移動を中心としたライフスタイルにも適した立地です。
最寄りのJR津山線「津山」駅へは徒歩約38分、JR姫新線「東津山」駅方面へはバス利用も可能で、バス停「市役所西」から徒歩約16分。幹線道路への接続も良好で、各方面への移動もスムーズです。
また、本物件は居住誘導区域内に位置しており、将来的なまちづくり方針の面でも注目されるエリア。閑静な街並みの中で、ゆとりある暮らしを実現できる住環境が魅力です。
＊評価額：2604万0129円
＊現況利回り：11.73%
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊用途地域は第二種中高層住居専用地域と第一種住居地域
＊居住誘導区域内
＊都市機能誘導区域外
＊宅地造成等工事規制区域内
＊立地適正化区域計画区域内
＊1996年9月築 2002年1月築 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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