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【外観】
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- 価格
- 2,600万円
- 建物面積(坪数)
- 391.38㎡(118.39坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/14戸
- 利回り
- 想定20.35%
- 土地面積(坪数)
- 186.70㎡(56.47坪)
- 築年月
- 1990年1月(築36年)
- 価格
- 2,600万円
- 利回り
- 想定20.35%
- 建物面積(坪数)
- 391.38㎡(118.39坪)
- 土地面積(坪数)
- 186.70㎡(56.47坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- - / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 14戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/200%
- 築年月
- 1990年1月(築36年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 92464600
- 管理コード
- V0026
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 本物件は、岡山県津山市に所在する1棟アパートです。JR津山線の最寄り駅から徒歩約27分の立地にあり、津山市内での通勤・通学を想定した立地条件となっています。
周辺は落ち着いた住宅エリアで自然環境も身近に感じられる住環境が整っており、単身者や学生、社会人の一人暮らしに適したエリアです。津山市内には大学があることから学生需要が見込めるほか、地元企業に勤務する社会人や単身赴任者など、単身向け賃貸ニーズが一定数存在する点も特徴といえます。
また、近隣にはスーパーやコンビニ飲食店などの生活利便施設が比較的近くに揃っており、日常生活において不便を感じにくい住環境です。生活施設がまとまっている点は、単身入居者にとって評価されやすい要素といえるでしょう。
岡山県津山市は、賃料水準が比較的安定しており、派手さよりも堅実な賃貸経営を志向される方に適した地域です。本物件はエリア特性を活かした運用が期待できる1棟アパートです。
＊評価額：1631万3200円（令和6年度）
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊専有面積概算
＊再建築の際は2階建500㎡以下が条件
＊現況利回り 13.71％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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