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【外観】
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- 価格
- 1億3,000万円
- 建物面積(坪数)
- 579.18㎡(175.2坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/15戸
- 利回り
- 想定9.15%
- 土地面積(坪数)
- 433.96㎡(131.27坪)
- 築年月
- 2006年11月(築19年)
- 価格
- 1億3,000万円
- 利回り
- 想定9.15%
- 建物面積(坪数)
- 579.18㎡(175.2坪)
- 土地面積(坪数)
- 433.96㎡(131.27坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- -
- 用途地域
- -
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 15戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2006年11月(築19年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月30日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 99227896
- 管理コード
- F0261
- 情報更新日
- 2026年08月27日
- 次回更新予定日
- 2026年11月30日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- １ RC造のこの物件
→耐用年数が残り27年あるこの物件
２ 新幹線の仙台駅から電車10分で本物件の最寄り駅につ南仙台駅につきます。
駅の目の前であれば価格の高騰が激しすぎて購入がしづらいと思いますが賃貸の需要も十分にとれる距離に位置しております。
３ 本物件エリアは売買事例あり
本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。
売買の流動性のあるエリアは手が出しやすく手離れもよいエリアであります。
買いやすく売りやすい物件です。
ランコス以下 年間費用
・固定資産税 約 ¥1,013,762（令和7年度）
・共用部/電気 約 不明
・共用部/水道 約 不明
・エレベーター設備点検費 約 ¥528,000 保守契約費用
・消防設備点検費 約 ¥66,000 保守契約費用
・受水槽清掃費 約 ¥43,992 保守契約費用
・定期清掃費 約 ¥83,700 保守契約費用
・受託管理費・受託保証費 約 ¥1,207,800
・駐車場管理手数料 約 ¥53,004 /5.5%
計 約2,996,258円
開示不可支出項目不明で上記の記載
家賃3％修繕積立金、毎月積み立て
＊サブリース物件の為以下
ランコス不明点有
賃料変動可能性有
サブリース継承必須
家賃精算6ヶ月間精算可能性有
賃貸借契約書原本無 入居者家賃開示不可
鍵スペア無＊保証会社加入状況不明
実際家賃不明、入居率不明
本利回りサブリースでの家賃
サブリース解除に法的手段必要それでも外れるかは不明
サブリース中案件で管理会社支払い中
売主契約不適合責任免責
売主による確定測量実施せず
内覧不可
公衆用道路118㎡含
積算価格 10,303万9,688円
現況渡 空室現況渡し - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
１ RC造の物件
２ 新幹線の仙台駅から電車10分で本物件の最寄り駅につ南仙台駅につきます。
３ 本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。
4 本物件は駅から近いだけではございません。部屋タイプも1K～1LDKまで完備
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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