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【外観】
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- 価格
- 8,300万円
- 建物面積(坪数)
- 1176.35㎡(355.84坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸(事務所：20戸)
- 利回り
- 想定12.36%
- 土地面積(坪数)
- 861.00㎡(260.45坪)
- 築年月
- 1992年3月(築34年)
- 価格
- 8,300万円
- 利回り
- 想定12.36%
- 建物面積(坪数)
- 1176.35㎡(355.84坪)
- 土地面積(坪数)
- 861.00㎡(260.45坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 20戸(事務所：20戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1992年3月(築34年)
- 接道状況
- 一方(西 公道 5.3m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
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- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 104640304
- 管理コード
- O0144
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 満室！
東武日光線「新鹿沼」駅徒歩14分、JR日光線「鹿沼」駅徒歩18分の立地に位置する、鉄骨造5階建・総20戸の一棟マンションです。
満室想定年間収入1,026万円と、現在の収益不動産市場において魅力的な高利回りを実現。土地約260坪、延床面積約355坪のボリューム感に加え、駐車場20台を確保しており、車社会である鹿沼エリアの賃貸ニーズにも対応しています。
物件周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、鹿沼市中心部へのアクセスも良好。単身者からファミリー層まで幅広い入居需要が期待できます。また、都市ガス・本下水完備で、入居者満足度の向上とランニングコストの抑制にも寄与します。
高利回りと安定した賃貸需要が見込める地方収益物件として、キャッシュフロー重視の投資家様におすすめの一棟マンションです。長期保有による安定収益確保はもちろん、資産形成の一棟目としてもご検討いただける物件です。
＊地区計画区域『鹿沼中央地区』
＊西側道路は都市計画道路のため、再建築の際は53条許可必須
＊公拡法届出必須
＊評価額：76,333,938円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊駐車場20台あり - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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