大月市一棟アパート

その他
法令上の制限

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管理会社 /
管理組合有無

- / -

取引条件の
有効期限

2026年08月21日

取扱会社

• 株式会社トップファースト
• 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
• TEL:03-6806-0640
• 東京都知事 (2) 第105519号
• ■公益社団法人全日本不動産協会
  ■公益社団法人不動産保証協会
  ■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

備考

【安定した賃貸需要】
＊周辺は単身者・勤労者層の居住需要が見込めるエリア。全12戸すべてが単身向け間取りで構成されており、入れ替わりの早い単身市場においても幅広い層にアプローチできる物件構成です。
【購入後すぐに安心経営】
＊全面塗装完了済みのため、外装に関する大規模修繕コストを当面見込む必要がありません。見た目の清潔感も向上しており、入居者募集時の第一印象も◎。余計な初期コストを抑えて、キャッシュフロー重視の運用が可能です。
【入居者の利便性も充実】
＊駐車場があるため車通勤の単身者にも対応。地方エリアでは駐車場の有無が入居の決め手になるケースも多く、空室対策としても有効なポイントです。
【アクセス】
JR中央本線「上大月駅」徒歩11分。大月駅へも近く、都心方面への通勤・通学利用者にもアピールできる立地です。
＊是非お問い合わせください。

＊修繕履歴
・2026年2月　107号室の水道管が凍結により破裂。修繕済み。
・2026年5月　全面外壁塗装、屋根塗装　実施済み。

＊評価額(令和8年度)：土地 6,982,943円　建物 3,384,673円　合計：10,367,616円
＊売主による確定測量実施せず
＊プロパン継承必須
＊東側擁壁地(河川)
＊外部駐車10台(オーナ負担)
＊敷地内の一部が急傾斜地崩壊危険区域内及び土砂災害特別警戒区域内である可能性有。
＊セットバック要
＊専有面積概算
＊現況利回り：10.05％

ランニングコスト
＊固定資産税　約 63678円 /年(令和8年度）
＊共用部/電気　約 24000円/年
＊共用部/水道　約 132000円/年
＊インターネット　約 158400円/年
＊駐車場賃料　約 360000円/年
＊浄化槽点検費用　約 22000円/年
＊浄化槽清掃費用　約 46200円（最終清掃：令和5年5月25日）
＊自治会費　約 28800円/年

情報の見方