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静岡県下田市 一棟ビル
1,550万円
伊豆急行「伊豆急下田」駅徒歩9分
伊豆急行「蓮台寺」駅徒歩41分
伊豆急行「稲梓」駅バス15分東海バス「下田駅（静岡県）」停歩5分
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【外観】
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- 価格
- 1,550万円
- 建物面積(坪数)
- 363.72㎡(110.02坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/13戸(事務所：4戸)
- 利回り
- 想定34.91%
- 土地面積(坪数)
- 140.25㎡(42.42坪)
- 築年月
- 1965年1月(築61年)
- 価格
- 1,550万円
- 利回り
- 想定34.91%
- 建物面積(坪数)
- 363.72㎡(110.02坪)
- 土地面積(坪数)
- 140.25㎡(42.42坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 13戸(事務所：4戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1965年1月(築61年)
- 接道状況
- 角地
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年12月26日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107676569
- 管理コード
- AH0026
- 情報更新日
- 2026年09月22日
- 次回更新予定日
- 2026年12月26日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊伊豆急行『伊豆急下田駅』徒歩約5分、下田市中心部に位置する店舗・住居複合型の一棟収益ビルです。RC造3階建・総戸数13戸（店舗4戸・住居9戸）というボリュームです。
＊現況は空室率が高く、裏を返せば客付け・リノベーション次第で収益を大きく伸ばせる伸びしろのある物件。駅近×商業地域という強い立地ポテンシャルを活かし、満室稼働を目指せる投資妙味の高い一棟です。
＊本物件は、伊豆急下田駅徒歩5分という駅近立地に加え、用途地域は商業地域。駅周辺は下田市の中心市街地であり、飲食店・物販店など事業用テナントからの引き合いが期待できるエリアです。
＊下田市は伊豆半島南部を代表する観光拠点で、観光関連産業に従事する単身者向けの住居需要が根強くあります。駅徒歩圏・生活利便性の高い立地は、単身者・地元勤務者からの安定した賃貸ニーズが見込めます。
＊評価額：11,666,832円（令和8年度）
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊2階天井部分雨漏れあり
＊車庫：1台
＊専有面積：調査中
＊建築月：調査中
＊現状利回り：9.36％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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