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【外観】
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- 価格
- 1,275万円
- 建物面積(坪数)
- 162.30㎡(49.09坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/4戸
- 利回り
- 想定12.52%
- 土地面積(坪数)
- 224.35㎡(67.86坪)
- 築年月
- 1979年5月(築46年)
- 価格
- 1,275万円
- 利回り
- 想定12.52%
- 建物面積(坪数)
- 162.30㎡(49.09坪)
- 土地面積(坪数)
- 224.35㎡(67.86坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- - / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 4戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1979年5月(築46年)
- 接道状況
- -(北西 公道 6.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年06月03日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464693
- 管理コード
- I0126
- 情報更新日
- 2025年05月20日
- 次回更新予定日
- 2025年06月03日
- 備考
- ※JR只見線「七日町駅」から徒歩16分
※駐車場1戸に1台あり
・本物件は直近約5年で内装工事で合計400万以上かけられており、2018年7月には外壁塗装工事と屋根工事をしておりますので、購入後に手間のかかりにくい物件と感じております。
・会津若松市は漆器や清酒等の伝統産業に加え、精密機器の誘致企業やコンピュータ専門の会津大学が立地しています。
・会津若松市は2013年から「スマートシティ」の実現に向けた取り組みを開始し、現在では、ICT技術を活用した交通やエネルギー、防災、教育などの分野で様々な実証実験を行っており、2017年には、世界経済フォーラムの「スマートシティインデックス」で、日本国内の自治体で初めて10位にランクインしました。
＊修繕履歴
【コーポ田中】
・2022年5月 101号室 玄関ドア入替工事、エアコン新設工事
・2021年9月 101号室 退去に伴い内部塗装工事 8万円
・2021年9月 屋外木塀防水塗装工事 8万
・2020年3月 201号室 浴槽窓二重冊子 3万３千円
・2019年12月 給水給湯管全て布設替え工事 70万円
・2019年12月 給水給湯管全て布設替え工事 70万円
・2018年7月 屋根、外壁塗装工事 135万円
以下過去10年以内の修繕履歴↓
・アパート周りの側溝鉄板グレーチングに入替工事
・201号室 浴室工事 ・雨樋交換工事
・101、102号室 フローリングリフォーム他 300万円
＊積算価格：560万8750円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊現況渡し
＊駐車場4台有
＊水道管被越境有
＊各住戸専有面積不明
＊一部屋滞納気味（遅れる可能性あり）
＊生活保護受給者 2部屋入居中
＊プロパンガスを共同使用中…アパート側に設置のガスボンベより、戸建て側もガスを使用中
【コーポ田中】
＊公共下水変更により浄化槽埋め戻しあり
＊現況利回り：6.12％
【戸建】
＊築年月日：1979年7月17日築 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
福島県会津若松市 １棟アパート
1,275万円
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2DK（162.30㎡）
