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【外観】
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- 価格
- 2,880万円
- 建物面積(坪数)
- 517.45㎡(156.52坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/9戸
- 利回り
- 想定15.95%
- 土地面積(坪数)
- 310.39㎡(93.89坪)
- 築年月
- 1971年7月(築55年)
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室内洗濯機置場
- 価格
- 2,880万円
- 利回り
- 想定15.95%
- 建物面積(坪数)
- 517.45㎡(156.52坪)
- 土地面積(坪数)
- 310.39㎡(93.89坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 9戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1971年7月(築55年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / 無
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / ガスコンロ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101804759
- 管理コード
- A0414
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 駅徒歩3分という立地条件を踏まえると、
本来ここまでの利回りは出にくい水準です。
本物件は売主様の資産整理による価格調整が入っているため、
収益性が際立つ形となっています。
市場価格とかけ離れた家賃設定ではなく、
現行賃料に基づく実収益です。
“数字だけが高い案件”ではありません。
【修繕履歴】
＊2016～2018年 全スケルトン リフォーム(上下水道管、電線等含む)
＊2017年 ドア、手すり等の塗装実施
＊2010～2012年の間に外壁等塗装工事(詳細不明)
＊積算価格：313万4,939円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊プロパンガス継承必須
＊駐車場：外部駐車場契約中(オーナー負担)
＊現況利回り：7.62% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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