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【外観】
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- 価格
- 750万円
- 建物面積(坪数)
- 259.20㎡(78.4坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定38.48%
- 土地面積(坪数)
- 354.80㎡(107.32坪)
- 築年月
- 1973年1月(築53年)
- 価格
- 750万円
- 利回り
- 想定38.48%
- 建物面積(坪数)
- 259.20㎡(78.4坪)
- 土地面積(坪数)
- 354.80㎡(107.32坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1973年1月(築53年)
- 接道状況
- 一方(南 公道 9.2m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
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- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 104908920
- 管理コード
- F0285
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 秩父の物件って、
「利回りが高いけど評価が出ない」というケースが結構多いんですが、
この物件はそこが少し違います。
まず、土地建物の評価額が約847万円あります。
地方の築古アパートだと評価額がほとんど出ない物件も珍しくありませんが、
本物件は購入後も一定の資産性を意識できる内容です。
また、土地は約107坪とゆとりがあり、
秩父市内でまとまった土地付きの一棟物件を探している方には面白いと思います。
現在空室もあるので、購入後に募集条件や室内の手入れを見直しながら、
自分のやり方で収益を伸ばしていける余地があります。
正直、築年数だけを見ると古さはあります。
ただ、その分価格帯が抑えられており、
「地方の一棟を家賃収入目的で保有したい」
「評価額もしっかり確認しながら買いたい」
という方には十分検討する価値のある物件だと思います。
特に土地付き・評価額あり・全8戸という点は、
この価格帯ではなかなか魅力的なポイントではないでしょうか。
＊評価額：8,473,017円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊空室現況渡し
＊過去に3号室5号室室内で入居者死亡あり
＊建築月不明
＊現況利回り：9.68％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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