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【外観】
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- 価格
- 1,150万円
- 建物面積(坪数)
- 304.98㎡(92.25坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/10戸
- 利回り
- 想定35.47%
- 土地面積(坪数)
- 782.00㎡(236.55坪)
- 築年月
- 1972年1月(築54年)
- 価格
- 1,150万円
- 利回り
- 想定35.47%
- 建物面積(坪数)
- 304.98㎡(92.25坪)
- 土地面積(坪数)
- 782.00㎡(236.55坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 10戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1972年1月(築54年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月25日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 94916015
- 管理コード
- F0292
- 情報更新日
- 2026年08月25日
- 次回更新予定日
- 2026年11月25日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 三重県伊勢市の木造、総戸数10戸の収益アパート！
伊勢市と言えば、伊勢神宮、おかげ横丁が、まず思いつきますよね。どちらも車で20分圏内です。
周辺環境は幼稚園、小学校、中学校が徒歩11分圏内にあり、近くの県道37号には飲食店がとても充実しています。
現在3戸に入居中ですが、3戸は長く住んでいるためこれからも長く入居いただけるでしょう。3戸入居中という現状は、現所有者が取り壊しを検討していて、入居者を募集していなかったためです。
周辺の家賃相場よりも大幅に安く、各部屋2Kという間取りで、お風呂は向かいの建物という遊び心満載の物件です。駐車場10台と伊勢市上地町という需要にもピッタリです。
なので、入居者を募集したら、手を上げる方が多いでしょう。
駐車場の裏が260平米ほどの地目が田んぼの土地があるので、入居者に貸すも良し、ご自身で使用するも良し、可能性は無限大です。
取り壊し、再建築を考慮するにしても土地が236坪と十分な広さもあるので、再建築後の収益も見込めるでしょう。
少ない初期投資で不動産投資をしたい方、ぜひご検討下さい！
＊積算価格：868万200円
＊現況利回り：6.26％
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊未登記建物あり
＊風呂場 建物外に設置
＊空き室、風呂、退去後現状放置
＊105、201倉庫として使用中
＊生活保護者入居中
＊駐車場10台 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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