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【地図】
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- 価格
- 2,000万円
- 建物面積(坪数)
- 641.55㎡(194.06坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/5戸(事務所：5戸)
- 利回り
- 想定40.80%
- 土地面積(坪数)
- 116.36㎡(35.19坪)
- 築年月
- 1974年1月(築52年)
- 価格
- 2,000万円
- 利回り
- 想定40.80%
- 建物面積(坪数)
- 641.55㎡(194.06坪)
- 土地面積(坪数)
- 116.36㎡(35.19坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 5戸(事務所：5戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/500%
- 築年月
- 1974年1月(築52年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
-
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- 物件番号
- 105298421
- 管理コード
- C0276
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 香川県丸亀市浜町に所在する一棟商業ビルです。
予讃線「丸亀」駅まで徒歩約3分の立地に加え、
予讃線「讃岐塩屋」駅・「宇多津」駅も利用可能な、複数路線が使えるエリアです。
現況空室のため、ご自身の事業用として活用したい方はもちろん、
新たにテナントを募集して運用を組み立てたい方にも検討いただきやすい物件です。
1974年築の鉄骨造・地上3階建てで、全3戸の商業ビル。
地方物件の中には高利回りを前面に打ち出した案件も多くありますが、
本物件は立地を活かした長期保有を見据えた堅実な運用を検討される方に向いています。
ぜひ詳細をご確認ください。
■ こんな方におすすめです。
・派手な利回りより、立地を活かした長期運用を重視したい方
・自分でテナントを選び、運用を組み立てたい方
・一棟投資が初めての方
＊評価額:31,523,974円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊建築月調査中
＊地下1階：浄化槽関連の設備・物置有 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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丸亀市浜町1棟商業ビル
2,000万円
-
-（641.55㎡）
