岐阜県岐阜市 RC造1棟アパート
2,100万円
樽見鉄道「糸貫」駅徒歩68分
樽見鉄道「モレラ岐阜」駅徒歩70分
東海道本線「岐阜」駅バス31分岐阜バス「黒野城跡前」停歩3分
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【外観】
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- 価格
- 2,100万円
- 建物面積(坪数)
- 228.11㎡(69坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/6戸
- 利回り
- 想定14.22%
- 土地面積(坪数)
- 271.74㎡(82.20坪)
- 築年月
- 1971年11月(築54年)
- 価格
- 2,100万円
- 利回り
- 想定14.22%
- 建物面積(坪数)
- 228.11㎡(69坪)
- 土地面積(坪数)
- 271.74㎡(82.20坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 6戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1971年11月(築54年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月28日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 99922750
- 管理コード
- V0085
- 情報更新日
- 2026年07月28日
- 次回更新予定日
- 2026年10月28日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 岐阜県岐阜市に位置するRC造の一棟アパートです。外装・内装ともに修繕が施されており、築年数は経過していますが、建物・共用部ともに管理が行き届いた印象を受ける物件です。
閑静な住宅街に立地しているため、住環境を重視する単身者を中心に安定した賃貸需要が見込め、これまで基本的に満室稼働を維持してきました。
空室が出た際も比較的早期に入居が決まりやすく、運用面での安心感があります。
大規模な初期修繕リスクを抑えつつ、引き続き家賃収入を見込める点から、長期保有を前提とした投資物件として検討しやすい一棟アパートです。
＊評価額：1085万3011円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊専有面積概算＊駐車場3台
＊土地建物割合売主指定＊司法書士売主指定
＊土地1680万円 建物税抜き381万8182円 消費税38万1818円
＊プロパン継承必須＊旧耐震基準
＊現況利回り：11.48％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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