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【その他】
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- 価格
- 3,550万円
- 建物面積(坪数)
- 337.80㎡(102.18坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/12戸
- 利回り
- 想定15.41%
- 土地面積(坪数)
- 780.35㎡(236.05坪)
- 築年月
- 1994年8月(築32年)
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室内洗濯機置場
- 価格
- 3,550万円
- 利回り
- 想定15.41%
- 建物面積(坪数)
- 337.80㎡(102.18坪)
- 土地面積(坪数)
- 780.35㎡(236.05坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- -
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 12戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 70%/200%
- 築年月
- 1994年8月(築32年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / 無
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / ガスコンロ
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 101817757
- 管理コード
- A0413
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊館林市は大型商業施設や工場が点在し、安定した雇用背景があるため、一定の入居ニーズが見込めます。
＊本物件は、各部屋1台分の駐車場を完備しているで、駅から少し離れていても生活に困りません。
＊車社会の館林市において、駐車場付きは空室リスクを抑える最大の強みです。細内町周辺での駐車場需要は高く、安定した集客が期待できます。
＊本物件のある館林市細内町は、国道354号線へのアクセスが良く、車社会の群馬県において非常に利便性の高い立地です。また、東武伊勢崎線を利用すれば東京都心へのアクセスも可能なため、「郊外のゆとり」と「都市への利便性」を求める層にアピール可能です。
＊地方都市の安定した家賃相場を背景に、不動産投資の平均的な相場を上回る利回りを実現。初期投資を抑えつつ、キャッシュフローを狙える魅力的な物件です。
＊本物件は、高い利回りと必須設備（駐車場）を兼ね備えた、地方築古投資の王道を行く案件です。過度な空室不安を抑えつつ、インカムゲインを積み上げたい投資家様におすすめです。
修繕履歴
＊2019年 室内リフォーム 費用：調査中
＊2020年 全棟 外壁塗装 費用：調査中
＊積算価格：1,326万5,950円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊既存宅地：該当する。再建築可
＊駐車場：12台
＊プロパンガス継承必須
＊電柱敷地内に有
＊D棟201とE棟201はリフォーム中
＊現況利回り：8.99% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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