大阪府四條畷市 1棟アパート
1,900万円
片町線「忍ケ丘」駅徒歩13分
片町線「寝屋川公園」駅徒歩25分
京阪本線「寝屋川市」駅バス12分京阪バス「高倉（大阪府）」停歩9分
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【外観】
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- 価格
- 1,900万円
- 建物面積(坪数)
- 29.81㎡(9.01坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定16.16%
- 土地面積(坪数)
- 143.31㎡(43.35坪)
- 築年月
- 1975年4月(築51年)
- 価格
- 1,900万円
- 利回り
- 想定16.16%
- 建物面積(坪数)
- 29.81㎡(9.01坪)
- 土地面積(坪数)
- 143.31㎡(43.35坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1975年4月(築51年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月28日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 100505925
- 管理コード
- V0089
- 情報更新日
- 2026年07月28日
- 次回更新予定日
- 2026年10月28日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 大阪市内へのアクセスを確保しつつ、価格帯を抑えた郊外エリアとして見込める四條畷市。
本物件は築年数は経過しておりますが、賃料設定や募集方法の工夫により、満室経営も十分に見込める一棟木造アパートです。
最寄駅から大阪駅まで約30分と通勤利便性も高く、駅徒歩圏内に立地しているため、駐車場はございませんが電車利用を前提とした入居ニーズが期待できます。
近年、大都市部の不動産価格が高騰する中、取得価格を抑えつつ収益性を確保したい投資家様にとって、検討価値のあるエリアです。
大規模な再開発や派手な立地ではありませんが、その分競合も比較的少なく、運営次第で収益改善を考えられる余地があります。
郊外エリアで安定した賃貸需要を取り込みたい方、再生型・運営改善型の投資をお考えの方におすすめの物件です。
＊準防火地域
＊宅地造成工事規制区域
＊積算価格：1261万1280円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊間取り：2K
＊残地物あり売主撤去予定
＊現況利回り：5.74％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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