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【その他】
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- 価格
- 2億2,000万円
- 建物面積(坪数)
- 1078.51㎡(326.24坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/15戸
- 利回り
- 想定6.27%
- 土地面積(坪数)
- 1470.83㎡(444.92坪)
- 築年月
- 2002年3月(築24年)
- 価格
- 2億2,000万円
- 利回り
- 想定6.27%
- 建物面積(坪数)
- 1078.51㎡(326.24坪)
- 土地面積(坪数)
- 1470.83㎡(444.92坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 15戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2002年3月(築24年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月12日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 103812224
- 管理コード
- O0136
- 情報更新日
- 2026年05月12日
- 次回更新予定日
- 2026年08月12日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 山形県酒田市の閑静な住宅街に佇む、RC造3階建ての一棟レジデンスです 。2002年築とRC造の中では比較的若く、法定耐用年数（47年）を20年以上残しているため、長期の融資戦略が組みやすいスペックとなっております
安定した居住ニーズ: 全15戸の住戸は、専有面積が一律62.38㎡とゆとりのある設計です 。全戸が同一面積であるため、管理の標準化がしやすく、修繕計画も立てやすいのが特徴です
充実の駐車場設備: 敷地面積は約444坪と広く、計35台分の駐車場を完備しています 。全15世帯に対して「1戸あたり2台分」を確保してもなお余剰があり、現在は外部貸出による追加収益も発生しています
＊評価額：1,116,476,450円(令和7年度)
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場35台（各世帯2台付き)
＊未登記物置有
＊駐車場4台外部貸出中
＊現況利回り 5.86％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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