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【外観】
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- 価格
- 7,500万円
- 建物面積(坪数)
- 462.48㎡(139.9坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定7.67%
- 土地面積(坪数)
- 859.24㎡(259.91坪)
- 築年月
- 2007年1月(築19年)
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室内洗濯機置場
- 価格
- 7,500万円
- 利回り
- 想定7.67%
- 建物面積(坪数)
- 462.48㎡(139.9坪)
- 土地面積(坪数)
- 859.24㎡(259.91坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用/第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2007年1月(築19年)
- 接道状況
- 一方(西 公道 14.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月19日
- 設備条件
-
- 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 108031871
- 管理コード
- F0180
- 情報更新日
- 2026年10月05日
- 次回更新予定日
- 2026年10月19日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 常時満室を維持し続けたモンスター物件
全部屋分の駐車場も完備（敷地外駐車場有）ファミリー・単身層 双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。
本物件周辺には学校が3校ある為、長期的な人口の増加・減ることのない需要が見込め、退去になったとしてもその後すぐに入居も見込める段階です
修繕も力をいれており6年ほどまえに約250万ほどかけて外壁塗装も実施しており
手のかかることがなく運営をすることが可能です
本物件は積水さまの施工・満室・2007年築・修繕済のコンボで
売りに出ること自体が珍しい物件だと感じます
まずはおといあわせをお待ちしております
＊評価額：4,103万7,464円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊積水物件/サブリース
＊用途境あり（第1種中高層）
＊サブリース物件につき以下
賃料は変わる可能性有・家賃精算は3ヶ月間の精算可能性有
賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示
鍵はスペアキー無 入居者分のみ・保証会社解約変更必須 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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