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【外観】
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- 価格
- 2,100万円
- 建物面積(坪数)
- 274.96㎡(83.17坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定16.28%
- 土地面積(坪数)
- 644.00㎡(194.80坪)
- 築年月
- 1979年8月(築47年)
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室内洗濯機置場
- 価格
- 2,100万円
- 利回り
- 想定16.28%
- 建物面積(坪数)
- 274.96㎡(83.17坪)
- 土地面積(坪数)
- 644.00㎡(194.80坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/160%
- 築年月
- 1979年8月(築47年)
- 接道状況
- 一方(北 公道 4.0m 間口 13.1m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年12月14日
- 設備条件
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- 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / ガスコンロ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 106249585
- 管理コード
- A0466
- 情報更新日
- 2026年09月15日
- 次回更新予定日
- 2026年12月14日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 「那珂湊」駅徒歩8分の立地に位置する、全8戸の一棟アパートです。
高い収益性が魅力です。
土地面積は約644㎡（約194.8坪）とゆとりがあり、積算面でも検討しやすい物件です。
本物件は2023年に全面外壁塗装を実施済み。
管理継承可能で、購入後の運営もスムーズにスタートできます。
室内は2DKタイプで、駐車場は9台分を確保。周辺には駅等の生活利便施設も充実しており、賃貸需要が期待できるエリアです。
高利回り物件をお探しの方はもちろん、地方一棟アパートへの投資をご検討中の方にもおすすめです。詳細資料や現地確認など、お気軽にお問い合わせください。
【修繕履歴】
＊15年前に外壁実施済み
＊修繕は部屋によって、和室→洋室に変更
基本はクリーニングと畳表替えのみで敷金2ヶ月分で対応できている
＊2023年12月 全面外壁塗装実施 約150万円
＊2025年10月 浴室換気扇交換工事 約8.8万円
（102・103・105・205号室実施）
＊2025年10月 雨漏り修繕工事 約39万8200円
＊2026年7月 101号室 修繕費用 約227万9155円
(水廻り修繕・照明、浴室換気扇交換・アルミサッシ改修工事・内装全般)
＊2026年8月 201号室 浴室改修工事 約38万6650円
＊評価額(R5)：1,204万8,757円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊2DK×8戸
＊駐車場あり（9台）
＊全面外壁塗装2023年12月実施済み
＊管理継承必須、管理報酬6%(税込)
＊現況利回り14.28％(7/8戸) - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
物件の特徴
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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