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広島市佐伯区商業ビル 佐伯区役所前駅2分
8,000万円
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩2分
山陽本線「五日市」駅徒歩10分
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩13分
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【外観】
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- 価格
- 8,000万円
- 利回り
- 想定9.75%
- 土地面積(坪数)
- 694.87㎡(210.20坪)
- 築年月
- 1969年3月(築57年)
- 間取り
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- 専有面積
- -
- 所在階 / 階建て
- -/5階建
- 価格
- 8,000万円
- 利回り
- 想定9.75%
- 修繕積立金
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- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
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- 向き
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- 専有面積
- -
- 土地面積(坪数)
- 694.87㎡(210.20坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄骨造
- 所在階 / 階建て
- - / 5階建
- 管理方式 /
管理人 - - / -
- 築年月
- 1969年3月(築57年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月10日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 106929171
- 管理コード
- V0120
- 情報更新日
- 2026年08月27日
- 次回更新予定日
- 2026年09月10日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 広島市佐伯区に位置する、宮島街道沿いの5階建て商業ビルです。広島電鉄佐伯区役所前駅徒歩2分、JR五日市駅徒歩10分と2駅が利用でき、広島駅方面へも電車で約25分と交通利便性の良い立地です。佐伯区役所も近く、周辺には店舗や事務所などのテナントが入る建物も多く見られます。
物件は地域の主要道路である宮島街道に面しており、駅からの近さや周辺環境を活かした店舗・事務所などのテナント運営をご検討いただけます。
現在は全空ですが、購入後に新たなテナント募集を進めることで、今後の賃料収入が見込めます。また、既存の賃貸状況に左右されず、用途や募集条件などを検討しながら運営できる点も特徴です。
佐伯区役所前駅徒歩2分、宮島街道沿いという立地条件を備え、商業ビルとしての今後の収益性に加え、土地・建物を含めた中長期的な資産性にも着目してご検討いただきたい物件です。
＊評価額:4383万9990円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊エレベーター使用不可 使用する際は交換必須
＊前所有者所有時雨漏れ有 前所有者修繕済み
＊専有面積概算
＊全空物件 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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