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【外観】
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- 価格
- 5,550万円
- 建物面積(坪数)
- 793.94㎡(240.16坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/18戸(事務所：3戸)
- 利回り
- 想定15.24%
- 土地面積(坪数)
- 403.29㎡(121.99坪)
- 築年月
- 1970年11月(築55年)
- 価格
- 5,550万円
- 利回り
- 想定15.24%
- 建物面積(坪数)
- 793.94㎡(240.16坪)
- 土地面積(坪数)
- 403.29㎡(121.99坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 18戸(事務所：3戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1970年11月(築55年)
- 接道状況
- 一方(東 公道 14.5m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104328874
- 管理コード
- X0078
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 北海道札幌市の一棟マンションです。
某ノンバンクで4000万円で20年～30年という評価を頂きました。
買主様の属性次第で期間が延びるかもしれないとの事です。
札幌市でこれからも地価は落ちずらいエリアでございます。
札幌駅まで車で10分、最寄りの北24条駅まで徒歩13分となっています。
駅での移動もしやすく、柔軟に対応できる物件でございます。
築年数を感じさせない、今までのオーナーが大切に管理してきたことがいたるところから伝わってきます。
2018年に建物全体の外壁を修繕しており、状態はかなり良いです。
北海道札幌市で収益物件をお探しの方は是非、お問合せ下さい。
＊評価額：3641万4800円（令和8年度）
＊水道工事中、引渡し前に完了予定
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊専有面積概算
＊水道一括オーナー負担
*司法書士売主指定
＊18号、連絡先なし
＊22号室雨漏れあり 修繕中
＊11号、25号は賃貸借契約書の賃料から変更あり
＊現況利回り：10.91％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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