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【外観】
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- 価格
- 3,000万円
- 建物面積(坪数)
- 427.90㎡(129.43坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/18戸
- 利回り
- 想定18.08%
- 土地面積(坪数)
- 1117.67㎡(338.09坪)
- 築年月
- 1985年5月(築41年)
- 価格
- 3,000万円
- 利回り
- 想定18.08%
- 建物面積(坪数)
- 427.90㎡(129.43坪)
- 土地面積(坪数)
- 1117.67㎡(338.09坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- -
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 18戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1985年5月(築41年)
- 接道状況
- 一方(南 公道 4.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月13日
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / ガスコンロ / 南道路
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 106225681
- 管理コード
- AB0077
- 情報更新日
- 2026年07月30日
- 次回更新予定日
- 2026年08月13日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 敷地面積は約338坪とゆとりがあり、水戸市内を生活圏とする入居需要が見込めます。
現況は空きが多いですがリーシングで収益向上の余地があります。
空室対策や募集条件の見直しなど、運営改善によるバリューアップを検討される投資家様にも魅力的な一棟です。
さらに、土地約338坪という敷地規模は、出口戦略においても評価されやすいポイントです。
高利回りに加え、土地の新たな活用も重視したい方におすすめです。
＊評価額：2,187万3,034円
＊売主契約不適合責任免責
＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
＊1K×18戸
＊プロパンガス継承
＊電柱収入あり
＊駐車場：20台以上可
※既存宅地（共同住宅再建築可）
＊現況：7.08%
*1号棟：軽量2階、237.72㎡、築年1985年5月
*2号棟：軽量2階、190.18㎡、築年1989年9月 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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