1棟売マンション
栃木県小山市 一棟マンション 1525万 27.69％
＊本物件は、東北・秋田新幹線の停車駅である小山駅から徒歩25分圏内！！
小山市は新幹線も通る小山駅を中心に開発が進んでいます。東京と宇都宮まで1時間弱で着くなど栃木県の中でも南に致しており東京と栃木のちょうど間にあります。その為最近は都心部から小山市への移住者も増えており人口も増加傾向にあります。
経済発展も著しく、工業団地も近くにある為多くの企業が進出しています。
本物件の周辺にも工業団地があり、国道4号線が近くを通っている為様々な商業施設が揃い入居者の方には非常に便利な場所にあります。
駅からもバスで15分程度、車であれば10分圏内なので利便性の部分も兼ね備えています。
築年数は経っていますが、賃料設定も下がりきっている為、安定した収益が見込めます。
| 販売価格 | 1525万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市若木町２丁目10-17 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）小山駅 徒歩25分 ＪＲ水戸線小山駅 徒歩25分 ＪＲ東北新幹線小山駅 徒歩25分 |
間取り | |
| 土地面積 | 470.59m2（142.35坪） | 建物面積 | 363.88m2（110.07坪） |
| 物件番号 | P0067 | ||
物件価格
1525万円
表面利回り
27.69%(想定)%
借入額
422.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 422.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 栃木県小山市 一棟マンション 1525万 27.69％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）小山駅 徒歩25分 ＪＲ水戸線小山駅 徒歩25分 ＪＲ東北新幹線小山駅 徒歩25分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市若木町２丁目10-17 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 南西側 2.00m 公道 北西側 私道 |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階建て | 築年月 | 昭和49年7月（1974/07） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 都市計画 | 現況 | 賃貸中 | |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1552万9470円 |
||
| 学区 | 物件番号 | P0067 | |
| 情報変更日 | 2025年1月20日 | 次回更新予定日 | 2025年2月19日 |
会員の方はご利用いただけます。 会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の 閲覧や、新着物件のメール配信サービス等もご利用いただけます。 |
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
