＊本物件は、東北・秋田新幹線の停車駅である小山駅から徒歩25分圏内！！ 小山市は新幹線も通る小山駅を中心に開発が進んでいます。東京と宇都宮まで1時間弱で着くなど栃木県の中でも南に致しており東京と栃木のちょうど間にあります。その為最近は都心部から小山市への移住者も増えており人口も増加傾向にあります。 経済発展も著しく、工業団地も近くにある為多くの企業が進出しています。 本物件の周辺にも工業団地があり、国道4号線が近くを通っている為様々な商業施設が揃い入居者の方には非常に便利な場所にあります。 駅からもバスで15分程度、車であれば10分圏内なので利便性の部分も兼ね備えています。 築年数は経っていますが、賃料設定も下がりきっている為、安定した収益が見込めます。