1棟売アパート
岐阜羽島 2007年築 二棟一括 10.91%
大手施工！築浅物件入荷です!!
※木造築17年
築年数が浅いことは投資物件において何よりの魅力ではないでしょか。
築が浅いということはそれだけ賃貸需要が見込めます。それだけ安定的な収入を維持していくことが出来ますね。
※大手施工物件
本物件は築が浅いだけではなく、大手施工会社が建築しているので、非常にきれいな状態を維持しています。外壁塗装も最近行っているので購入後の負担もかからないのが魅力です。
※最寄り駅徒歩5分
本物件は最寄り駅から徒歩5分で着く立地の良さもあります。岐阜は車社会ではありますが、近くに駅が得ることに越したことはありません。名古屋駅と岐阜駅の中間にある物件なので電車でも車でも短時間で都心部へ出ることが出来ます。
| 販売価格 | 5950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県羽島市正木町不破一色330 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 名鉄竹鼻・羽島線不破一色駅 徒歩5分 名鉄竹鼻・羽島線須賀駅 徒歩13分 名鉄竹鼻・羽島線竹鼻駅 徒歩25分 |
間取り | |
| 土地面積 | 707.00m2（213.86坪） | 建物面積 | 524.03m2（158.51坪） |
| 物件番号 | P0060 | ||
物件価格
5950万円
表面利回り
10.91%(想定)%
借入額
648.95万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 648.95万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 岐阜羽島 2007年築 二棟一括 10.91% |
|---|
| 交通 | 名鉄竹鼻・羽島線不破一色駅 徒歩5分 名鉄竹鼻・羽島線須賀駅 徒歩13分 名鉄竹鼻・羽島線竹鼻駅 徒歩25分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県羽島市正木町不破一色330 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成19年2月（2007/02） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：3851万8162円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず |
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| 学区 | 物件番号 | P0060 | |
| 情報変更日 | 2025年1月10日 | 次回更新予定日 | 2025年2月19日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
