1棟売アパート
※ダイワ施工※宮崎県都城市 一棟 3000万
※ダイワハウス施工物件
※角地
※駐車場1戸に2台ずつあり
※売電、電柱収入あり
当物件は積水ハウスの施工物件であり、戸建てと二棟一括です。
現在は4/5戸入居であり、駐車場も1戸に2台分あり、退去が出ても3ヵ月程で次の入居者は入っています。
前面道路の接道がよく、市道が整備されているエリアです。
空室の部屋も原状回復されており、すぐに修繕費が掛かることはありません。
耐用年数はこえていますが、今後20年程は経営できるのではないでしょうか。
資材高騰の今世において築22年でも10%こえの利回りです。
売電収入、電柱収入もあり、出口に困りにくいです。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 3000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県都城市南鷹尾町2-5-2 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ日豊本線西都城駅 徒歩20分 | 間取り | |
| 土地面積 | 342.52m2（103.61坪） | 建物面積 | 284.37m2（86.02坪） |
| 物件番号 | K0198 | ||
物件価格
3000万円
表面利回り
10.08%%
借入額
302.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 302.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| ※ダイワ施工※宮崎県都城市 一棟 3000万 |
|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線西都城駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県都城市南鷹尾町2-5-2 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て | 築年月 | 平成12年3月（2000/03） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：582万2840円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0198 | |
| 情報変更日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
