1棟売アパート
※大和施工※長野県佐久市 一棟 2200万
※土地最大で2095万円
※7/8戸入居
※佐久駅まで車で12分
当物件は風呂トイレ別の1戸あたり40平米弱の間取りです。
空室の部屋は原状回復工事施工済みであり、現在入居者募集中です。
北中込駅まで徒歩31分で、佐久市役所までも徒歩26分です。
佐久総合病院 佐久医療センターまでも車で4分と、高齢者の入居も想定できます。
新幹線の通る「佐久平駅」までも車で12分と、単身者への需要もあります。
3年前に外壁塗装を施工済みの為、すぐに費用が掛かる心配はありません。
車社会の佐久市ですが、駐車場も完備されており、需要に応えられています。
過去10年の取引では坪12.6万での取引があり、置き換えると2095万円となります。
まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 販売価格 | 2200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県佐久市中込1234-1 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | JR小海線(八ヶ岳高原線)北中込駅 徒歩31分 | 間取り | |
| 土地面積 | 703.99m2（212.95坪） | 建物面積 | 321.48m2（97.24坪） |
| 物件番号 | K0194 | ||
物件価格
2200万円
表面利回り
15.21%%
借入額
334.8万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 334.8万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| ※大和施工※長野県佐久市 一棟 2200万 |
|---|
| 交通 | JR小海線(八ヶ岳高原線)北中込駅 徒歩31分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県佐久市中込1234-1 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て | 築年月 | 平成元年3月（1989/03） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 非線引 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：813万4524円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0194 | |
| 情報変更日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
