1棟売アパート
豊平区美園 2棟一括
本件周辺エリアの土地の実売価格の動向は以下です。
令和2年 12月25日 1坪あたり19.7万
令和3年 2月21日 1坪あたり19.7万
令和5年 7月16日 1坪あたり49.7万円
上記のように北海道の土地は噂通り伸びていることがわかりますね
私も北海道の出身で父が地元で不動産業を営んでおりますが
北海道の土地価格はやはり伸び続けていると言っておりました
また、北海道、札幌エリアで探しても125坪程敷地を確保できるエリアというのは
非常に少ない印象がありますね
皆様利回りばかりに気を取られ不動産本来の良さを見落としがちですが
長期的に坪単価が上がっていき売却益を狙えるのが
不動産投資の醍醐味ではないでしょうか
まずはお問い合わせをお待ちしております
| 販売価格 | 7200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園一条３丁目1-6 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ千歳線白石駅 徒歩11分 札幌市東西線東札幌駅 徒歩15分 札幌市東豊線豊平公園駅 徒歩15分 |
間取り | |
| 土地面積 | 414.30m2（125.32坪） | 建物面積 | 609.21m2（184.28坪） |
| 物件番号 | F0183 | ||
物件価格
7200万円
表面利回り
8.93%%
借入額
643.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 643.2万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 豊平区美園 2棟一括 |
|---|
| 交通 | ＪＲ千歳線白石駅 徒歩11分 札幌市東西線東札幌駅 徒歩15分 札幌市東豊線豊平公園駅 徒歩15分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園一条３丁目1-6 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 築年月 | 昭和61年11月（1986/11） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年10月下旬 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | 積算価格5178万7500 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0183 | |
| 情報変更日 | 2024年10月31日 | 次回更新予定日 | 2024年12月8日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
