豊平区美園 2棟一括
物件ID：F0183
| 交通 | ＪＲ千歳線白石駅 徒歩11分 札幌市東西線東札幌駅 徒歩15分 札幌市東豊線豊平公園駅 徒歩15分 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園一条３丁目 | ||
| 専有面積 | 609.21m2（184.28坪） | 間取り | |
| バルコニー面積 | 築年月 | 昭和61年11月 | |
| 利回り | 8.93％ | 年間収入(満室時) | 643.2000万円 |
本件周辺エリアの土地の実売価格の動向は以下です。
令和2年 12月25日 1坪あたり19.7万
令和3年 2月21日 1坪あたり19.7万
令和5年 7月16日 1坪あたり49.7万円
上記のように北海道の土地は噂通り伸びていることがわかりますね
私も北海道の出身で父が地元で不動産業を営んでおりますが
北海道の土地価格はやはり伸び続けていると言っておりました
また、北海道、札幌エリアで探しても125坪程敷地を確保できるエリアというのは
非常に少ない印象がありますね
皆様利回りばかりに気を取られ不動産本来の良さを見落としがちですが
長期的に坪単価が上がっていき売却益を狙えるのが
不動産投資の醍醐味ではないでしょうか
まずはお問い合わせをお待ちしております
【物件詳細】●建物構造 木造 地上3階建て ●建ぺい率/容積率 60% / 200% ●接道状況 ●私道面積 ●現況 現況 ●地目 宅地 ●セットバック ●土地権利 所有権 ●用途地域 第1種住居地域 ●都市計画 市街化 ●設備・条件 ●備考 積算価格5178万7500
売主契約不適合責任免責
売主による確定測量実施せず
空室現況渡し
2024年10月以降の引渡し ●駐車場 ●学区 ●引渡時期 期日指定 2024年10月下旬 ●取引態様 専任媒介 ●情報変更日 2024年10月31日 ●次回更新予定日 2024年12月8日
売主契約不適合責任免責
売主による確定測量実施せず
空室現況渡し
2024年10月以降の引渡し