最新情報更新日:2024年06月22日

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1棟売アパート

長野県伊那市上牧 二棟一括 2300万円 18.99%

※6年前に360万円掛けて外壁塗装施工済み
※1年前に160万円掛けて浄化槽から下水道に変更済み
※2棟とも屋根に太陽光パネルの設置あり→収入約60万円/年

当物件の伊那市には製造業の工場が多くあります。
最寄り駅までも徒歩25分で到着することができます。

近隣には大手企業の工場があり、単身者も増えています。

当物件は単身者向けの間取りをしていることから、これからの需要には持ってこいの物件です。

外壁塗装を施工済みであすので、すぐに費用がかかる心配はありません。

太陽光も設置されています。

車社会の長野県ですが、1戸に1台駐車場が完備されており、需要に応えられています。

空室の部屋も原状回復されており、すぐに修繕費が掛かることはありません。

まずはお問い合わせからお待ちしております。

販売価格 2300万円
所在地 長野県伊那市上牧6187-4、-5 現況 賃貸中
路線・駅 飯田線伊那北駅 徒歩23分
飯田線伊那市駅バス3分 「伊那古町」バス停 停歩23分
間取り
土地面積 515.11m2(155.82坪) 建物面積 277.68m2(83.99坪)
物件番号 K0168
物件価格
2300万円
表面利回り
18.99%(想定)%
借入額
436.92万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 436.92万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

長野県伊那市上牧 二棟一括 2300万円 18.99%
交通 飯田線伊那北駅 徒歩23分
飯田線伊那市駅バス3分 「伊那古町」バス停 停歩23分
所在地 長野県伊那市上牧
物件種別 1棟売アパート
接道状況 北西側 6.50m 公道 建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 木造 地上2階建て 築年月 平成3年3月(1991/03)
建築確認番号 取引態様 媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 第1種住居地域
都市計画 非線引 現況 賃貸中
設備・条件
備考

*積算価格:587万2254円
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*2棟共屋根に太陽光パネルの設置あり→収入約60
*土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
*築年数…B棟 1991年3月新築 / C棟 1991年5月新築

学区 物件番号 K0168
情報変更日 2024年6月11日 次回更新予定日 2024年7月7日


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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