1棟売アパート
3棟1括！磐田市3棟売りアパート 4150万円
天竜浜名湖鉄道/豊岡駅 徒歩約22分
天竜浜名湖鉄道/上野部駅 徒歩約34分
天竜浜名湖鉄道/敷地駅 徒歩約45分
・3棟1括での売買になります。積水施工の軽量鉄骨造物件です。
・相場賃料よりも低く運用されております。まだまだ築27年とそこまで経っておりませんので相場賃料に戻すのもよし、このまま運用しても継続した収入が得られるかと思います。
・周辺に賃貸物件が少ないため、これからの入居が期待できるのではないでしょうか。
| 販売価格 | 4150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市壱貫地430-1 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 天竜浜名湖鉄道豊岡駅 徒歩22分 天竜浜名湖鉄道上野部駅 徒歩34分 天竜浜名湖鉄道敷地駅 徒歩45分 |
間取り | 2ＬＤＫ×12戸 |
| 土地面積 | 971.70m2（293.93坪） | 建物面積 | 516.76m2（156.31坪） |
| 物件番号 | R0022 | ||
物件価格
4150万円
表面利回り
14.15%(想定)%
借入額
587.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 587.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 3棟1括！磐田市3棟売りアパート 4150万円 |
|---|
| 交通 | 天竜浜名湖鉄道豊岡駅 徒歩22分 天竜浜名湖鉄道上野部駅 徒歩34分 天竜浜名湖鉄道敷地駅 徒歩45分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市壱貫地430-1 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 公道 東側 8.00m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て | 築年月 | 平成10年4月（1998/04） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 有 24台 無料 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 調整 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊売主による確定測量実施せず |
||
| 学区 | 物件番号 | R0022 | |
| 情報変更日 | 2025年1月20日 | 次回更新予定日 | 2025年2月20日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
