最新情報更新日：2024年04月26日

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1棟売アパート

千葉県八千代市八千代台北　一棟アパート2000万　9.3％

＊八千代市の一棟アパート。専任媒介で安心の取引。築年月は1988年で、築古ではありますが、賃貸の需要はあります。賃貸の現況は満室で、購入後の賃貸収入をそのまま得られます。想定年間収入186万、表面利回り9.30%。

＜修繕履歴＞
＊2005年9月　一部雨漏り履歴あり。同月屋根改修工事済。 　113万5000円
＊2008年11月　外装リフレッシュ工事　119万円
＊2007年1月　地上デジタル放送受信工事　12万5000円
　　　　　　　　　住宅用火災警報器設置・交換工事　5万4000円
＊2011年4月　外構改修工事　21万9000円
＊2004年～2015年　排水管高圧洗浄　計4回　8万円
その他、入退去時リフレッシュ工事多数
＊2022年6月　22万3000円　宅配ボックス設置

販売価格 2000万円
所在地 千葉県八千代市八千代台北１２丁目6-2 現況 賃貸中
路線・駅 京成本線八千代台駅 徒歩12分
京成本線京成大和田駅 徒歩15分
京成本線勝田台駅 徒歩46分		 間取り
土地面積 132.23m2（39.99坪） 建物面積 130.82m2（39.57坪）
物件番号 A0005
物件価格
2000万円
表面利回り
9.30%%
借入額
186万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
万円
年間収入 186万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

千葉県八千代市八千代台北　一棟アパート2000万　9.3％
交通 京成本線八千代台駅 徒歩12分
京成本線京成大和田駅 徒歩15分
京成本線勝田台駅 徒歩46分
所在地 千葉県八千代市八千代台北１２丁目
物件種別 1棟売アパート
接道状況 北西側 5.80m 公道 建ぺい率 /
容積率		 60% / 200%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 木造 地上2階建て 築年月 昭和63年11月（1988/11）
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
（入居予定日）		 相談　
車庫区分 用途地域 第2種住居地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件
備考

＊積算価格：1110万7319円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊都市計画道路区域内（計画決定段階）
＊建築の際は、都市計画法第53条の許可必要
＊南東側擁壁あり（一部越境、覚書取り交わし済み）
＊注視区域
＊住戸専有面積：詳細不明
＊満室状態
学区 物件番号 A0005
情報変更日 2024年3月31日 次回更新予定日 2024年5月13日


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