1棟売アパート
水戸市姫子2丁目 一棟アパート 3150万 外壁・空室修繕済
・駅から徒歩8分
・空室修繕約200万程かけて施工済中
・2001年に外壁・屋根塗装300万かけて施工済
・当面本件に投資をする必要はございません
～やっぱ不動産会社が持ってる物件は一味ちげぇな～
本物件は赤塚駅から徒歩8分に位置する一棟アパートです
これまで前オーナー様は積極的に賃貸の募集などを行っておらず
賃貸の募集をしないまま3月のシーズンで退去が出てしまいました。
ただ、冷静に考えてみてください
駅から徒歩8分・空室も修繕済み・外壁も塗装済の物件です。
現在は我々が賃貸の募集を地元の大手会社に依頼をしております
後はいるだけの状態に体制は整えております。
本物件を購入されたにせよ、入居を待つだけの状態に
これほどまでに整備されている物件はあまりないと考えております。
内覧なども随時可能です
まずはお問い合わせください
| 販売価格 | 3150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市姫子２丁目352-138 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | JR常磐線（取手～いわき）赤塚駅 徒歩8分 JR常磐線（取手～いわき）偕楽園駅 徒歩62分 JR水郡線水戸駅 徒歩75分 |
間取り | |
| 土地面積 | 456.93m2（138.22坪） | 建物面積 | 237.72m2（71.91坪） |
| 物件番号 | F0162 | ||
物件価格
3150万円
表面利回り
12.17%(想定)%
借入額
383.4万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 383.4万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 水戸市姫子2丁目 一棟アパート 3150万 外壁・空室修繕済 |
|---|
| 交通 | JR常磐線（取手～いわき）赤塚駅 徒歩8分 JR常磐線（取手～いわき）偕楽園駅 徒歩62分 JR水郡線水戸駅 徒歩75分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市姫子２丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て | 築年月 | 昭和61年1月（1986/01） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 売主 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1375万3593円 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0162 | |
| 情報変更日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月20日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
