1棟売マンション
御前崎市 一棟マンション 2050万
※満室19.31%現況15.8%
※車で4分のところにスーパーあり
本物件は鉄骨造築30年であり、耐用年数残り4年あるので減価償却が期待できます。
外壁塗装の実施もありませんが、入居は15戸中12戸あり、ライフラインは通常通り稼働しており、空室のお部屋は原状回復済みで入居募集中です。
管理会社を利用しておらず、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。
近隣には倉庫、運輸会社、工場があり、産業があるため、入居者は多いです。
賃貸需要マップでも検索履歴があり、賃貸需要があることが確認できています。
満室で稼働する中で、ゆくゆく取り壊しとなっても土地としての利用が見込める為、出口には困りにくいです。
ご紹介可能な静岡県内の1棟物件が30件以上あります。
380万円の戸建て~2.7億のビルまで。すべて売主直物件です。
販売価格 | 2050万円 | ||
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所在地 | 静岡県御前崎市白羽3216-1 | 現況 | 賃貸中 |
路線・駅 | 交通利便無し | 間取り | |
土地面積 | 315.88m2(95.55坪) | 建物面積 | 361.02m2(109.2坪) |
物件番号 | K0102 |
(キャッシュフロー)
年間収入 | 396万円 | |
年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
空室控除 + 固定費 | ||
支出合計(年間) | ||
実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 |
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
御前崎市 一棟マンション 2050万 |
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交通 | 交通利便無し | ||
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所在地 | 静岡県御前崎市白羽 | ||
物件種別 | 1棟売マンション | ||
接道状況 | 東側 5.00m 公道 西側 4.00m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 平成7年4月(1995/04) |
建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
駐車場 | 有 | 引渡日 (入居予定日) |
相談 |
車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 無指定 |
都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
設備・条件 | |||
備考 | *積算価格:1280万2271円 |
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学区 | 物件番号 | K0102 | |
情報変更日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月16日 |
お問い合わせ
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。