最新情報更新日:2024年11月22日

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ホテル

高利回り166% 耶麻郡北塩原村 ペンション 1725万円

夢のペンションオーナーいかがですか?
客室は8部屋(定員約30名)

インバウンド需要も見込めてチャンスです!

ペンションに隣接して、4LDKの自宅部分があります。
別玄関あり、ドアでペンションと行き来出来ます。家族経営にはもってこいです。

裏磐梯スキー場など、30分圏内に多くのスキー場があり、シーズン需要も見込めます。
磐梯朝日国立公園、小野川湖、檜原湖などあり、冬は氷上でワカサギ釣りができます。
隣町には日本で4番目に広い湖、猪苗代湖があります。こちらは、今でも夏は湖水浴、いや花火大会などで結構賑わっています。

駐車場は、大型観光バスが余裕で駐車出来る広さです。

修繕は確かに必要な物件で、現況渡しですが、周辺の宿泊相場を調べると本物件を再生してペンション経営開始の価値がわかるはずです!

購入後再生をして、オーナー様自身がこちらでお住まいになり夢のペンション経営は、いかがでしょうか?

販売価格 1725万円
所在地 福島県耶麻郡北塩原村大字桧原字蛇平原山1074-599 現況 空室
路線・駅 猪苗代駅 車約23分 (16.6km) 間取り
土地面積 2263.00m2(684.55坪) 建物面積 567.57m2(171.68坪)
物件番号 A0211
物件価格
1725万円
表面利回り
166.95%%
借入額
2,880万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 2,880万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

高利回り166% 耶麻郡北塩原村 ペンション 1725万円
交通 猪苗代駅 車約23分 (16.6km)
所在地 福島県耶麻郡北塩原村大字桧原字蛇平原山1074-599
物件種別 ホテル
接道状況 南東側 5.50m 公道 建ぺい率 /
容積率
- / -
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 木造 地上2階建て 築年月 平成5年11月(1993/11)
建築確認番号 取引態様 売主
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域
都市計画 区域外 現況 空室
設備・条件
備考

*積算価格:927万8300円
*売主による確定測量実施せず
*※あくまでも想定利回り(一泊1万円×8部屋×30日想定)
*修繕必要箇所、多数ありますが、現況渡し
・水回り、浴室などの配管修理必要
・オイルサーバーが壊れている可能性あり
・エアコン、ファンヒーター交換が必要・浄化槽故障
・汚水の排出先のつまり
・ボイラー故障
・ヒノキ風呂かま破損

学区 物件番号 A0211
情報変更日 2024年9月28日 次回更新予定日 2024年12月6日


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物件情報について

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  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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