店舗付住宅
牧之原市 22.09% 一棟 屋上防水済
☆高利回り＆屋上防水済案件入荷☆
・2023年4月 屋上防水成功済
・土地建物評価格 5470万 積算価格4839万
静岡県牧之原市に所在しているこちらの物件は
2023年4月に屋上防水が施工完了している物件でございます。
これは売主様の配慮で「次買う人に面倒かけたくない」という
地元民ならではの「粋」で施工してくださいました。
屋上防水が施工されているのはポイントとしては非常に高いですよね
また、本物件は 土地建物評価格 5470万 積算価格4839万と
売買代金よりも物件価値の方が上です。
こちらは融資がつきやすかったり再販する際などにも大きな利点になる
情報ですよね
まずはお問い合わせお待ちしております
| 販売価格 | 2800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県牧之原市波津１６０−１０ | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | しずてつジャストライン 「大沢公園」バス停 停歩6分 しずてつジャストライン 「相良本通」バス停 停歩10分～15分 しずてつジャストライン 「相良営業所」バス停 停歩10分～15分 バス |
間取り | |
| 土地面積 | 375.23m2（113.5坪） | 建物面積 | 718.86m2（217.45坪） |
| 物件番号 | F0130 | ||
物件価格
2800万円
表面利回り
22.09%%
借入額
618.77万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 618.77万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 牧之原市 22.09% 一棟 屋上防水済 |
|---|
| 交通 | しずてつジャストライン 「大沢公園」バス停 停歩6分 しずてつジャストライン 「相良本通」バス停 停歩10分～15分 しずてつジャストライン 「相良営業所」バス停 停歩10分～15分 バス |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県牧之原市波津１６０−１０ | ||
| 物件種別 | 店舗付住宅 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上3階建て | 築年月 | 平成4年1月（1992/01） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第2種住居地域 | |
| 都市計画 | 現況 | 賃貸中 | |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ・積算価格 4839万7712円 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0130 | |
| 情報変更日 | 2024年10月4日 | 次回更新予定日 | 2024年12月8日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
