1棟売マンション
北海道札幌市清田区 一棟マンション 12.52%
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、23.4万円/坪で成約した事例があり本土地は約2106万円もの価格が見込めます！
＊自販機設置による収入が年間約38400円あります！
＊修繕履歴
2018年4月：コーキング及びアコーディオン撤去代 9720円
2018年5月：アスファルト舗装代 91800円
2018年9月：外部アスファルト舗装工事費 91800円
2018年11月：共用部WAX清掃代 27000円
2018年11月：ドレン清掃代 8640円
2018年1月～：各部屋工事（101・201・202・302・303） 合計896850円
＊周辺環境
[コンビニ]ハマナスクラブ真栄2条店 約345m（徒歩5分）
[スーパー]東光ストア真栄店 約1.1km（徒歩13分）
[役所]札幌市清田区役所 約1.2km（徒歩15分
[銀行]北海道銀行清田支店 約857m（徒歩11分）
[病院]医療法人札幌清田病院 約1.1km（徒歩14分）
＊札幌ドーム、コストコ、三井アウトレットパーク等、賑わいが増大している札幌市清田区！
最寄駅は4.5km（徒歩約1時間）も離れている為、バスや車が主な移動手段にはなりますが、
本物件周辺には、徒歩約10～30分圏内に生活利便施設やショッピングセンターイオンモールがあり、住みやすい街とされています。
また公園が多い分、緑も多く、小中高校も近くにあるため、治安も良いされており、
間取り2LDKの本物件は、ファミリー層にも需要がある物件です。
| 販売価格 | 4650万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市清田区真栄二条２丁目7-1 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 札幌市東西線大谷地駅バス19分 「真栄2－2」バス停 停歩7分 | 間取り | 2ＬＤＫ×9戸 |
| 土地面積 | 297.75m2（90.06坪） | 建物面積 | 487.31m2（147.41坪） |
| 物件番号 | A0094 | ||
（キャッシュフロー）
| 年間収入 | 582.6万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 北海道札幌市清田区 一棟マンション 12.52% |
|---|
| 交通 | 札幌市東西線大谷地駅バス19分 「真栄2－2」バス停 停歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市清田区真栄二条２丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 北側 8.00m 公道 西側 8.00m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 昭和61年11月（1986/11） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 5台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格：1191万円 |
||
| 学区 | 物件番号 | A0094 | |
| 情報変更日 | 2024年3月8日 | 次回更新予定日 | 2024年5月18日 |
お問い合わせ
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
